1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+51.3%
杉並区
90.9万円/㎡
前年比+5.5%
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芦花公園ハイツ
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩4分
1974年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
7,016万円
86.2万円/㎡
5,333
6,455
7,577
8,700
AI査定結果
推定相場価格
7,016万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,455万円〜7,577万円
79.3万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
芦花公園ハイツ
6,990万円（85.9万円/㎡）/ 3階 / 81.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,990万円 | 85.9万円 | 3階 | 81.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 5,200万円 | 63.9万円 | 3階 | 81.39㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/12/26 | 5,480万円 | 67.3万円 | 3階 | 81.39㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 芦花公園ハイツ 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 6,990万円 | 85.9万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2023/09/01 | モナーク杉並 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/11 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/17 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,980万円 | 68.7万円 | 86.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/04 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 7,780万円 | 77.2万円 | 100.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/29 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 5,180万円 | 65.4万円 | 79.25㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/09 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,580万円 | 64.7万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/02 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 6,980万円 | 78.8万円 | 88.54㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 北斗スターハイツ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅11分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 4戸 | RC |
| 2025/08/19 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 4,490万円 | 67.2万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/19 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,780万円 | 70.4万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で51.3%上昇、杉並区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は杉並区の平均と比較して5.5%割安です。
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中央線 / 西荻窪駅 徒歩 11分
2004年築 / 2階建 / 7戸 / 鉄骨造造